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Lichtdurchflutet & einzigartig | Traumloft in historischem Ensemble | Toplage Augsburg Stadt

Historisches Anwesen

700.000,- €

Einzigartiges Loft

Terrasse/Loggia

Schlafen OG

Schlafen DG

Masterbad

Duschbad

Edler Hauseingang

Historische Details

Schäfflerbach

Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Objektart

Wohnung

Adresse

86153 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. IW-2101

Wohnfläche (ca.) 107,55 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 700.000,- €

Informationen

Baujahr

2021

Letzte Modernisierung

2025

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Loggia

Garage

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Gäste-WC

Details

Heizkosten (ca.)

265,- €

Hausgeld (ca.)

650,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 20.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

11,54 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

LUXUS

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Einmaliges, historisches Loft in bester Lage in Augsburg Stadt.

Die Highlights:
Neuwertige Wohneinheit
Das gesamte Anwesen ist besonders hochwertig und edel ausgeführt
Einzigartiges Raumgefühl - über 6 Meter Deckenhöhe - gigantisches Volumen
Reine Wohnfläche ca. 107,55 m²
Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m²
Exklusive, ansprechende Raumgestaltung
Sonnig und lichtdurchflutet
Das Dach ist durchsiebt mit Dachflächenfenstern
Großzügige Terrasse/Loggia
Bäder mit erlesener Ausstattung
Massive Innentüren
Neue Fenster mit historischem Charakter
Edles Eichenparkett
Tiefgarage mit Einzelstellplatz

- Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Raffstores
- Komfortable Walk-in-Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgarage

Am Schäfflerbach wohnen Sie im Herzen des traditionsreichen Textilviertels - einem der charmantesten Quartiere Augsburgs. Historische Industriearchitektur trifft hier auf moderne Urbanität und eine angenehme Ruhe.

Die Innenstadt, Universität und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen. Der Schäfflerbach direkt vor der Tür schenkt dem Umfeld eine grüne, naturnahe Note - und macht diese Lage zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter.

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