***Idealer Schnitt und lichtdurchflutet***
Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss in einer exklusiven Wohnanlage in zentraler Lage von Geretsried. Das Schmuckstück kann sofort selbst bezogen oder auch perfekt als Kapitalanlage genutzt werden.
- Reine Wohnfläche 77,36 qm
- Gesamtfläche 91,85 qm
- Kellerabteil 9,42 qm
- zwei hintereinanderliegende Carports
- Niedrigenergiehaus - "Energieeffizienzklasse A"
- Moderne Architektur, funktionaler, ansprechender Grundriss
- Gasbrennwertanlage mit Unterstützung durch Solar
- Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Feinsteinzeug im Format 60 x 30 cm
- Nussbaum-Parkettboden
- Architektonisch angelegte Gärten und Gemeinschaftsflächen
Ideal und zentral gelegen in Geretsried. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in naher und fußläufiger Umgebung.
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37,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
37,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 37,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
37,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
37,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-08-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
