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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Edle Wohneinheit in freistehendem Architektenhaus - zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität

Wohnloft Wohnung Dachau
Wohnloft
895.000,- €
 
kochen Wohnung Dachau
kochen
echter Kamin Wohnung Dachau
echter Kamin
Südterrasse Wohnung Dachau
Südterrasse
Diele Wohnung Dachau
Diele
Gäste-WC Wohnung Dachau
Gäste-WC
Abgang Souterrain Wohnung Dachau
Abgang Souterrain
Souterrain - Schlafen Wohnung Dachau
Souterrain - Schlafen
Souterrain - Schlafen Wohnung Dachau
Souterrain - Schlafen
Bad Souterrain Wohnung Dachau
Bad Souterrain
Südansicht Wohnung Dachau
Südansicht
Grundriss EG Wohnung Dachau
Grundriss EG
Grundriss Souterrain Wohnung Dachau
Grundriss Souterrain
Freiflächenplan Wohnung Dachau
Freiflächenplan
Grundrissvariante EG Wohnung Dachau
Grundrissvariante EG

Objektart

Wohnung

Adresse

85221 Dachau

Objektdaten

Objekt-Nr. IW-2134
Wohnfläche (ca.) 106,03 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 895.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
11,74 m²
bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Kamin
Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)
300,- €
Anzahl Stellplätze
2
Tiefgarage
Kauf 25.000,- € / Anzahl 2
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
40 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
LUXUS

In absolut ruhiger und begehrter Lage am Ascherbachweg in Dachau präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in einem modernen Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über das lichtdurchflutete Erdgeschoss und das Souterrain und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigen Fensterfronten, durchdachter Architektur und einem offenen Raumkonzept.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende, offene Diele mit ausreichend Platz für eine große Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvolles Duschbad, das ideal auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Der Blick öffnet sich sofort durch die Wohnung hindurch ins Grüne - ein erster Eindruck, der begeistert.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier vereinen sich modernes Wohnen und Gemütlichkeit auf höchstem Niveau. Große Panoramafenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur. Ein echtes Highlight ist der stilvolle Holzkamin, der besonders in den Abendstunden eine warme, behagliche Atmosphäre schafft.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 40 m² große Südterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Garten.

Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Souterrain, welches sich wunderbar als Schlafzimmer anbietet. Ein modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Souterrain aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberstück: modern, lichtdurchflutet und mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl in absoluter Bestlage. Eine Wohnung, die in Dachau ihresgleichen sucht.

- Massive Ziegelbauweise: Langlebig, wertbeständig und wohngesund
- Stilvolle Fassade mit Charakter und Dauerhaftigkeit
- Energieklasse A+ Energieeffizient, nachhaltig,
- Direkter Tiefgaragenzugang: Bequem und wettergeschützt - zwei Stellplätze
- Holz-Alu-Fenster: Edle Ausführung und beste Dämmwerte
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - dauerhaft frische Luft
- Gemauerter Holzofen mit Sitzbank - Wärme trifft Atmosphäre
- Moderne Bäder mit Walk-in-Duschen, Echtglas und edlem Feinstein
- Eichen-Dielenparkett - Natürlichkeit, die man sieht und spürt
- Elektrische Raffstores & Rollläden - komfortabel steuerbarer Sonnen- und Sichtschutz
- Photovoltaikanlage mit Speicher - autark, zukunftsfähig, nachhaltig
- Busch-free@home Smart-Home-System - intelligente Steuerung für Licht, Wärme und mehr
- Schlüsselfertig & provisionsfrei - volle Transparenz, keine Zusatzkosten

Unsere Referenzen in Dachau und München:
Palace Wohnbau GmbH https://www.palacewohnbaugmbh.de/
VK Wohnbau GmbH https://www.vkwohnbaugmbh.de/

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Dachau - am idyllischen Ascherbachweg. Die Umgebung zeichnet sich durch absolute Ruhe, viel Grün und eine hochwertige Nachbarschaft aus.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung/. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich für Fragen zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Christian Schuster
Telefon: +498974341222
Mobil: +491737626704
christian.schuster@vkwohnbaugmbh.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2023-10-16
Energieausweis gültig bis16.10.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr2025
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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