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Informationen
Ausstattung
Details
In absolut ruhiger und begehrter Lage am Ascherbachweg in Dachau präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in einem modernen Architektenhaus mit nur zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über das lichtdurchflutete Erdgeschoss und das Souterrain und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigen Fensterfronten, durchdachter Architektur und einem offenen Raumkonzept.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende, offene Diele mit ausreichend Platz für eine große Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvolles Duschbad, das ideal auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Der Blick öffnet sich sofort durch die Wohnung hindurch ins Grüne - ein erster Eindruck, der begeistert.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier vereinen sich modernes Wohnen und Gemütlichkeit auf höchstem Niveau. Große Panoramafenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur. Ein echtes Highlight ist der stilvolle Holzkamin, der besonders in den Abendstunden eine warme, behagliche Atmosphäre schafft.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 40 m² große Südterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Garten.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Souterrain, welches sich wunderbar als Schlafzimmer anbietet. Ein modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Souterrain aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberstück: modern, lichtdurchflutet und mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl in absoluter Bestlage. Eine Wohnung, die in Dachau ihresgleichen sucht.
- Massive Ziegelbauweise: Langlebig, wertbeständig und wohngesund
- Stilvolle Fassade mit Charakter und Dauerhaftigkeit
- Energieklasse A+ Energieeffizient, nachhaltig,
- Direkter Tiefgaragenzugang: Bequem und wettergeschützt - zwei Stellplätze
- Holz-Alu-Fenster: Edle Ausführung und beste Dämmwerte
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - dauerhaft frische Luft
- Gemauerter Holzofen mit Sitzbank - Wärme trifft Atmosphäre
- Moderne Bäder mit Walk-in-Duschen, Echtglas und edlem Feinstein
- Eichen-Dielenparkett - Natürlichkeit, die man sieht und spürt
- Elektrische Raffstores & Rollläden - komfortabel steuerbarer Sonnen- und Sichtschutz
- Photovoltaikanlage mit Speicher - autark, zukunftsfähig, nachhaltig
- Busch-free@home Smart-Home-System - intelligente Steuerung für Licht, Wärme und mehr
- Schlüsselfertig & provisionsfrei - volle Transparenz, keine Zusatzkosten
Unsere Referenzen in Dachau und München:
Palace Wohnbau GmbH https://www.palacewohnbaugmbh.de/
VK Wohnbau GmbH https://www.vkwohnbaugmbh.de/
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Dachau - am idyllischen Ascherbachweg. Die Umgebung zeichnet sich durch absolute Ruhe, viel Grün und eine hochwertige Nachbarschaft aus.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung/. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit persönlich für Fragen zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: +491737626704
christian.schuster@vkwohnbaugmbh.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-10-16 |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
