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Erstbezug | 3-Zimmer Gartentraum | KfW 40 | Einbauküche inklusive | Top-Lage Dachau Stadt

Wohnbereich mit Blick auf die Einbauküche

1.980,- €

Einbauküche

Wohnbereich Ansicht 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Diele

Duschbad

Dusche

Gäste-WC

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse Visualisierung

Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

85221 Dachau - Dachau, Stadt

Objektdaten

Objekt-Nr. IW-2129

Wohnfläche (ca.) 85,68 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.980,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

01.05.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

nur Nichtraucher

Gartennutzung

Haustiere

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

170,- €

Warmmiete (ca.)

2.225,- €

Kaution

5.940 EUR

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 75,- € / Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

16 m²

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

17 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in traumhafter Wohnanlage - Erstbezug zur Miete in Dachau

Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen Dachaus! Diese moderne und hocheffiziente Wohnanlage vereint herausragende Architektur, nachhaltige Bauweise und exzellenten Wohnkomfort. Der atriumähnliche Innenhof schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihr lichtdurchflutetes Raumkonzept. Ein elegantes Bad und ein zusätzliche WC bieten hohen Komfort, die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten im ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Ausstattungshighlights:
- Massive Ziegelbauweise mit biologisch abbaubarem Wärmedämmverbundsystem
- Nachhaltige Haustechnik: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom, Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche
- Exklusive Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigem Feinsteinzeug
- Aufzug & Tiefgarage mit direktem Zugang
- Videogegensprechanlage

Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
- Einbaugarderobe vom Schreiner
- Hochwertige Einbauküche aus hauseigener Schreinerei (Miele-Geräte)
- Großzügiger Garten mit Sonnenterrasse zum ruhigen Innenhof
- Edles Bad mit erlesenen Sanitärgegenständen
- Duschbad mit Duschtrennwand aus Glas (Design-Handtuchtrockner, Waschtischunterschrank)
- Feinsteinzeug in Großformat in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Hub-Schiebetür zur Terrasse
- Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe & PV-Anlage für den Allgemeinstrom
- Massive Ziegelbauweise mit biologisch abbaubarem Wärmedämmverbundsystem
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss (Dachau CityCom)
- Tiefgarage mit Aufzug direkt zur Wohnung
- KfW-40 Effizienzstandard - extrem niedrige Nebenkosten

Alles direkt vor der Tür:
Profitieren Sie von kurzen Wegen: Ob Bäcker, Supermarkt oder die charmante Dachauer Altstadt - alles erreichen Sie bequem zu Fuß. Das beliebte Familienbad ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso idyllische Spazierwege entlang der Amper.

Dachau verfügt über eine historische Altstadt und ist eine der beliebtesten Städte rund um München. Informieren Sie sich unter www.dachau.de

Weitere ausführliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei einem Termin.

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