Exklusives Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage von Dachau - Neubau, KfW 40, provisionsfrei

***Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei komplette Etagen und vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen Neubau (KfW 40 Effizienzhaus) und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie ein exzellentes Raumklima.


***Lage
Die Wohnung liegt in der Ludwig-Dill-Straße 86 in Dachau - zentral und angenehm gelegen.
- Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt direkt gegenüber
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiete wie die Amperauen fußläufig erreichbar
- Freibad Dachau in direkter Umgebung
- Schnelle Anbindung nach München

Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und Ihre Freizeitgestaltung benötigen - bequem und in kurzer Distanz.


***Ausstattung & Raumaufteilung

Untere Etage (2. Obergeschoss)
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Platz für großen Esstisch und Wohnlandschaft
- Überdachter Süd-Balkon - ideal auch bei Wind und Wetter nutzbar
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zwei geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer
- Großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe
- Hochwertige, maßgefertigte Treppe (Holz-/Metallkonstruktion)

Obere Etage (Dachatelier)
- Großzügiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Separate Ankleide
- Modernes Duschbad (Masterbad)
- Beeindruckende Deckenhöhe und offenes Raumgefühl


***Besonderheiten
- Exklusive Maisonette über zwei Etagen
- Neubau in ökologischer Bauweise
- KfW 40 Effizienzhaus
- Wärmepumpe & Photovoltaik
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hervorragendes Raumklima
- Sehr gute Schalldämmung (bei geschlossenen Fenstern ruhig)
- Überdachter Balkon mit besonderem Charme
- Tiefgarage
- Provisionsfrei