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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer modernen und überschaubaren Wohnanlage mit lediglich 10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die hochwertige Ausstattung sowie moderne Gebäudetechnik mit Grundwasserwärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre individuelle, teilweise offene Raumaufteilung und ein großzügiges, helles Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 38,80 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse/Loggia, die den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offene Galerie, die dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter verleiht und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Homeoffice-, Lese- oder Rückzugsbereich.
Das helle Schlafzimmer bietet angenehme Platzverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslichtbad sowie einen einladenden Flurbereich.
- Raumlüftungsanlage in jedem Raum
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden (z.T. elektrisch)
- weiße Türen, Wohnzimmer Vollglastür
- Parkett in Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer + offene Galerie
- hochwertige, neutrale Fliesen in Diele und Bad
- Bad: Sanitär weiß; Dusche + Wanne mit Duschabtrennung (Glas), Waschbecken, WC
- eingebautes Bücherregal Treppenaufgang
- Kellerabteil
- WM-Anschluss im Wasch-Trockenraum
- Mitbenutzung des Fahrradraumes und kleiner Vorgarten am Hauseingang
Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Ablöse in Höhe von 2.500 EUR übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Dachau mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel; über den Dachauer Bahnhof besteht eine schnelle Verbindung mit S-Bahn und Regionalzug nach München.
Für Freizeit und Erholung bietet Dachau mit seinen Grünflächen, den Amperauen sowie der charmanten Altstadt vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus guter Versorgung, hohem Freizeitwert und der Nähe zu München macht die Lage besonders attraktiv.
Einzelheiten über Dachau bitte unter: www.dachau.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
15,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 15,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-11-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |