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Sie suchen eine exklusive Stadtwohnung in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone?
Die offene und helle Raumgestaltung verleiht diesem Juwel ein modernes Ambiente. Die Wohnung verfügt über einen hübschen Westbalkon und ist zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert und ist in bestem Zustand.
Der perfekte Grundriss in Verbindung mit der luxuriösen Ausstattung sowie der einzigartigen Innenstadtlage zeichnen dieses Appartement aus. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
- Neue Holzfenster mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiges Fischgrätparkett aus Eiche, natur geölt
- Edle Wohnungsinnentüren mit Edelstahlgriffen
- Einbauküche mit Kochfeldern, Herd, Spülmaschine, etc.
- Feinste Badausstattung mit Spiegelschrank, Regendusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper, usw.
- Elektrik (Gira), LAN-Verkabelung, Videogegensprechanlage
- Zentralheizung
- Balkonbelag aus modernem WPC
EINZIGARTIGES STADTJUWEL IM TAL
Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage im Herzen der Münchner Altstadt, in der Graggenau, einem der vier mittelalterlichen Gründungsviertel Münchens. Das Viertel erstreckt sich vom Marienplatz und der Maximilianstraße bis hin zum Tal. Zum Stadtviertel dazugehörige Sehenswürdigkeiten und auch Wahrzeichen sind zum Beispiel das Hofbräuhaus, das Platzl sowie exklusive Hotels wie das Vier Jahreszeiten oder Mandarin Oriental, welche alle fußläufig zu erreichen sind.
Aufgrund der exquisiten Innenstadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Isartor, der Viktualienmarkt und andere touristische Anziehungspunkte fußläufig zu erreichen. Hinzu kommt die vielfältige Auswahl an Gastronomie, von Schnellimbissen bis hin zu Spitzenlokalen, top Ärzten und Finanzdienstleistern, sowie internationalen Luxus-Boutiquen.
Die S-Bahnstation "Isartor" liegt 1 Gehminute entfernt; hier auf der Stammstrecke verkehren die S-Bahnen alle paar Minuten.
- Separates Kellerabteil
- Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
100 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 100 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-07-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |