Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Großhadern: Freistehendes 3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial - ca. 650 m² Grund

Außenansicht inkl. Einfahrt

1.730.000,- €

Sonniger Garten Ansicht 1

Sonniger Garten Ansicht 2

Sonniger Garten Ansicht 3

Hauseingang

Windfang

EG Whg. 1 Flur

EG Whg. 1 Schlafen

EG Whg.1 Wohnen

EG Whg.1 Terrasse

EG Whg.1 Office

EG Whg.1 Wohn-Küche

EG Whg.1 Abstellkammer

Holz-Treppenhaus

1. OG Whg. 2 Diele

1. OG Whg. 2 Wohnen

1. OG Whg. 2 Wohnen Ansicht 2

1. OG Whg. 2 Balkon

1. OG Whg. 2 Schlafen

1. OG Whg. 2 Office

1. OG Whg. 2 Wohn-Küche

1. OG Whg. 2 Bad

DG Whg. 3 Vorraum

DG Whg. 3 Wohnen

DG Whg. 3 Küche

DG Whg. 3 Schlafen

DG Whg. 3 Bad

Keller Raum Beispiel

Keller Heizungsraum

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss_Wohnung_1

Grundriss Obergeschoss_Wohnung_2

Grundriss Dachgeschoss_Wohnung_3

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

81375 München

Objektdaten

Objekt-Nr. IW-2195

Wohnfläche (ca.) 186,73 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 1.730.000,- €

Informationen

Baujahr

1938

Nutzfläche (ca.)

90 m²

Grundstücksfläche (ca.)

650 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

400 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses charmante, freistehende Dreifamilienhaus aus den späten 1930er-Jahren steht in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage von München-Großhadern, in einem reinen Wohngebiet.

Das Grundstück ist ca. 650 m² groß und hat einen sehr schönen, quadratischen Zuschnitt. Den Mittelpunkt bildet ein großer, alt eingewachsener Garten, der weitgehend uneinsehbar ist. Hier kann man im Grünen mitten in der Stadt wohnen.

Das gepflegte Haus hat ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist voll unterkellert. Viel vom ursprünglichen Charakter ist erhalten geblieben: das schöne historische Holztreppenhaus, Fischgrätparkett und die originalen Kachelöfen. Zugleich wurde das Haus über die Jahre modernisiert. Es hat eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, erneuerte Fenster und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die drei Etagen lassen sich als separate Wohneinheiten nutzen. Damit ist das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Die Erdgeschosswohnung öffnet sich über eine Terrasse nach Südwesten zum Garten. Im ersten Obergeschoss gibt es einen sonnigen Südbalkon.

Zum Haus gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.

- Historisches Holztreppenhaus
- Fischgrät-Parkett
- Originale Kachelöfen (derzeit nicht in Betrieb)
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995
- Erneuerte Kunststofffenster
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- Terrasse nach Südwesten im Erdgeschoss und Südbalkon im 1. Obergeschoss
- Großer, eingewachsener, weitgehend uneinsehbarer Garten
- Garage und ein zusätzlicher Stellplatz

Das Haus liegt in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet in München-Großhadern. Die Umgebung prägen Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen, eingewachsenen Gärten. Großhadern gehört zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Das Viertel verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreicht man gut. Die U-Bahn-Linie U6 bringt Sie direkt in die Münchner Innenstadt. Über die Würmtalstraße und die Autobahn A 95 (Garmisch) gelangen Sie schnell in die Stadt und ins Umland. Das LMU Klinikum Großhadern und der Campus Martinsried liegen in der Nähe.

Für Freizeit und Erholung gibt es viele Grünflächen, Spazierwege und Radwege. Auch das Würmtal und die Naherholungsgebiete im Münchner Südwesten sind schnell erreichbar.

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