***Atelier
Lichtdurchflutetes und uneinsehbares 5-Zimmer-Atelier mit historischem Sichtgebälk und traumhafter Terrasse in frisch saniertem Jugendstilensemble.
***Erstbezug:
Die einzigartige und besonders charmante Dachgeschosswohnung mit historischem Flair verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 188,20 m² und einer tatsächlichen Wohn-/Nutzfläche (Bodenfläche) von ca. 243,97 m².
***Idealer Grundriss
In der vierten Etage erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich mit über 60 m², sowie eine Terrasse mit ca. 16 m², welche zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über den Eingangsbereich gelangen Sie diskret ins Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Über eine maßgefertige Design-Treppe, gelangen Sie ins fünfte Obergeschoss, wo sich vier geräumige und helle Schlafzimmer, zwei edle Tageslichtbäder, eine Waschküche sowie eine Wohndiele befinden. Die Wohndiele eignet sich ideal als Bibliothek, oder auch als Büro. Der Masterebreich verügt über ein luxuriöses Ensuitebad.
***Die Highlights auf einem Blick
- Reine Wohnfläche ca. 188,20 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 243,97 m²
- Erstbezug
- Lichtdurchflutet und uneinsehbar
- Traumhafte Deckenhöhe
- Historisches Sichtgebälk
- Traumhafte Terrasse
- Edle Badausstattung von Vallone
- Erlesene Ausstattung, massive Eichendielen, stumpfeinschlagende Türen, etc.
- Smart Home
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Anschluss eines Kamins möglich
Provisionsfrei
Historische Jugendstilelemente
Und noch vieles mehr...
Als familiengeführtes Unternehmen garantieren wir Ihnen eine professionelle, termingerechte Abwicklung, persönliche Betreuung und absolute Kostentransparenz.
Edle Ensuite-Bäder mit Regendusche, Waschbecken mit maßgefertigten Waschtischunterschränken, beleuchtete Spiegel, großformatiges Feinstein, z.B. 120 x 60 cm.
Fernwärmeanschluss, Klimaanlage, SmartHome
Massive Eichendielen
Wunderschönes, histrorisches Treppenhaus
Weitere Details erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé
Natur macht einfach glücklich - Das Leben an den Auen der Isar!
Das Jugendstilensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe der Isar und des Flauchers. Der Stadtteil Sendling bietet Ihnen ein ideales Wohn- und Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor und hervorragendem Freizeitgenuss. Die direkte Nähe zur Isar und zum Flaucher, machen dieses Anwesen besonders interessant und beliebt. Der Flaucher ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich entlang der Isar erstreckt. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Grillen und Entspannen in der Natur. Außerdem gibt es dort auch einen Biergarten und eine Surfwelle, die bei gutem Wasserstand von Surfern genutzt werden kann.
Bus und S-/U-Bahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem und fußläufig zu erreichen.
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