Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses lichtdurchflutete Büro befindet sich in einem repräsentativen Gewerbeobjekt und bietet ideale Rahmenbedingungen für etablierte Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder dynamische Headquarter. Die modern gestaltete Fläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumstruktur aus, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch den kollaborativen Austausch hervorragend unterstützt.
Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Büroeinheit optimal an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen anpassen - beispielsweise als Einzel- oder Teambüros sowie als repräsentative Besprechungsräume.
Das gepflegte Erscheinungsbild des Gesamtobjekts und der professionelle Eingangsbereich unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Gewerbeeinheit. Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern wird somit ein rundum ansprechendes und repräsentatives Umfeld geboten.
Mietkonditionen:
In der angegebenen Warmmiete ist bereits ein Lagerraum enthalten. Auf diesen entfallen monatlich 150,00 EUR Nettokaltmiete sowie 35,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Zusätzlich müssen mindestens drei Stellplätze zu jeweils 85,00 EUR monatlich angemietet werden. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 19 %.
Die Nettokaltmieten für die Bürofläche, den Lagerraum und die Stellplätze werden jährlich entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex angepasst.
Die Mietflächen werden im bestehenden Zustand übernommen. Die feste Mietvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre. Zusätzlich wird eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre vereinbart.
- Durchdachter Grundriss: Vielseitige Raumaufteilung für Einzel- und Teambüros sowie Besprechungsräume
- Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima
- Beleuchtung: Moderne, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden
- Sonnenschutz: Außenliegender Blendschutz
- Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WC-Einlagen
- Mitarbeiterküche: Einbauküche mit gemütlicher Essnische als idealer Treffpunkt für Pausen
- Teeküche / Kaffeeküche: Praktische separate Kaffeeküche für die schnelle Verpflegung von Teams und Gästen
- Tiefgaragenstellplätze: Hauseigene Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (optional anmietbar)
- Kellerabteil: Eigenes, trockenes Kellerabteil/Archivraum für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zur Bürofläche über den Personenaufzug
Das Objekt überzeugt durch seine begehrte und hochfrequentierte Lage im Münchner Westen. Der Stadtteil Pasing gilt als eines der dynamischsten Wirtschaftszentren der Landeshauptstadt und kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit perfekter regionaler und überregionaler Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pasinger Bahnhof, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens mit Direktanschlüssen an das S-Bahn-Netz, den regionalen Zugverkehr sowie den ICE-Fernverkehr. Ergänzt wird die hervorragende ÖPNV-Anbindung durch mehrere Bus- und Tramlinien direkt im Umfeld. Für den Individualverkehr bietet der Standort einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A99 und A96 sowie an die zentralen Hauptverkehrsachsen der Stadt.
Das direkte Umfeld bietet eine exzellente Nahversorgung: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie die Pasinger Hofgärten und die Einkaufs-Passagen befinden sich in fußläufiger Entfernung und stehen für eine erstklassige Mittagspausen- und Nahversorgungsqualität zur Verfügung.
Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Weitere Infos zum Thema Datenschutz und zu Ihren Rechten sowie unser Informationsblatt nach Art. 13, 14 DSGVO erhalten Sie auf unserer Website: https://immobilienwestend.de/datenschutzerklaerung.