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Ausstattung
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EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE AM SIGI-SOMMER-PLATZ
Brudermühlviertel | Sendling | Nähe Isar & Flaucher
In absolut begehrter Lage von Munich - im charmanten Brudermühlviertel in Sendling, unmittelbar am Flaucher und nur wenige Schritte von der Isar entfernt - befindet sich diese neu ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung direkt am idyllischen Sigi-Sommer-Platz.
Ein historisches Jugendstil-Ensemble, umfassend kernsaniert, alle Leitungen erneuert - und darüber eine Dachgeschosswohnung, die in Größe, Ausführung und Lage absolute Seltenheit besitzt.
FAKTEN
Reine Wohnfläche: ca. 183,55 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 230,10 m²
(Flächenunterschied aufgrund der charmanten Dachschrägen)
5 Zimmer | 2 Bäder | Loggia | Holzofen | BUS-System
4. OBERGESCHOSS - Wohnebene
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von außergewöhnlicher Helligkeit empfangen.
o Großzügige Diele mit Garderobenbereich
o Gäste-WC
o Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
o Zugang zur großen, wettergeschützten Loggia
Die Loggia ist ganzjährig nutzbar - ideal für Lounge-Möbel, Sonnenbereich, Hochbeet oder stilvolle Dinner-Abende im Freien.
Der offene Wohnbereich bietet beeindruckende Großzügigkeit:
o Echtholzofen als atmosphärischer Mittelpunkt
o Platz für eine große Sofalandschaft
o Raum für ein Kochstudio mit großzügiger Kücheninsel
o Perfekt für Gäste, Empfänge und gesellige Abende
Eine elegante, fast schwebend wirkende Treppe aus Metall- und Holzkonstruktion führt in die obere Ebene.
5. OBERGESCHOSS - Schlaf- & Rückzugsebene
Deckenhöhen bis ca. 3,50 m
Hier eröffnet sich ein besonders charmantes Dachgeschossambiente mit sichtbarem Originalgebälk und beeindruckendem Blick über die Dächer Münchens.
o Drei individuell geschnittene Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
o Großzügiger Masterbereich mit Gestaltungsspielraum für offenen Ankleidebereich
o En-Suite-Bad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und Dachflächenfenster
o Zweites edles Duschbad mit Fenster für die weiteren Zimmer
Besondere architektonische Highlights:
o Zwei charmante Zwerggiebel mit Dachflächenfenstern
o Außergewöhnlicher Lichteinfall auch in den Wintermonaten
o Gigantischer Ausblick - höchste Lage der umliegenden Gebäude
AUSSTATTUNG - EXKLUSIV & ZEITLOS
o Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
o Stumpfeinschlagende Innentüren
o Original erhaltenes Sichtgebälk auf beiden Ebenen
o Design-Bäder mit Ausstattung von Vallone
o Beleuchtete Spiegel & hochwertige Unterschränke
o Unterputzarmaturen & Regenduschen
o Echtglas-Duschabtrennungen
o Video-Gegensprechanlage
o BUS-System (Smart-Home-Vorbereitung)
OBJEKT
Das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert. Sämtliche Leitungen im Haus wurden erneuert. Das historische Jugendstil-Ensemble verbindet architektonische Geschichte mit modernstem Wohnkomfort.
FAZIT
Eine absolute Rarität.
Eine Dachgeschosswohnung dieser Größe, Qualität und Lage - direkt am Sigi-Sommer-Platz, nahe Isar und Flaucher - ist in München kaum ein zweites Mal zu finden.
Licht. Raumhöhe. Ausblick. Historischer Charakter.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch - in einer der begehrtesten Mikrolagen Sendlings.
Edle Ensuite-Bäder mit Regendusche, Waschbecken mit maßgefertigten Waschtischunterschränken, beleuchtete Spiegel, großformatiges Feinstein, z.B. 120 x 60 cm.
Fernwärmeanschluss, Klimaanlage, SmartHome, Fischgrätparkett.
Und viele mehr....
LAGE - WOHNEN AM SIGI-SOMMER-PLATZ
Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von München - im charmanten Brudermühlviertel in Sendling. Direkt am idyllischen Sigi-Sommer-Platz gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Leben, Nachbarschaftsatmosphäre und unmittelbarer Naturnähe.
Der kleine, ruhige Platz verleiht dem Standort eine fast dörfliche Anmutung - mitten in der Stadt. Cafés, individuelle Geschäfte und eine gewachsene Infrastruktur sorgen für Lebensqualität auf kurzen Wegen.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich:
o die Isarauen
o der beliebte Flaucher
o weitläufige Rad- und Spazierwege entlang der Isar
o zahlreiche Restaurants und Biergärten
o Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Die Nähe zur Isar macht diesen Standort besonders attraktiv: Joggen am Morgen, Spaziergänge am Wasser oder entspannte Sommerabende im Grünen - hier gehört Natur selbstverständlich zum Alltag.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Wege in die Innenstadt oder zum Mittleren Ring gewährleisten maximale Mobilität.
FAZIT
Wohnen am Sigi-Sommer-Platz bedeutet:
Urbanität, Natur und Nachbarschaft in perfekter Balance.
Eine der begehrtesten Mikrolagen Münchens - ruhig, charmant und zugleich zentral.
Datenschutz hat für uns einen sehr hohen Stellenwert. Deshalb speichern und nutzen wir personenbezogene Daten nur auf gesetzlicher Grundlage oder auf Grundlage Ihrer Einwilligung.
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