Was ist Ihre Immobilie wert?

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer prachtvollen, historischen Villa aus dem Jahr 1913, die früher unter dem Namen "Villa Hildach" bekannt war. Das repräsentative Gebäude zählt zu den klassischen Münchner Bahnvillen und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was ein exklusives und privates Wohnambiente garantiert.Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2015 aufwendig kernsaniert und verbindet heute eindrucksvoll historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Für die herausragende Sanierung und den Erhalt der historischen Fassadengestaltung wurde das Gebäude im selben Jahr mit dem Fassadenpreis der Landeshauptstadt München ausgezeichnet.Trotz der historischen Bahnzugehörigkeit überzeugt die Lage durch eine absolute Ruhe, da sich in unmittelbarer Nähe ausschließlich Abstellgleise befinden. Die Villa liegt idyllisch, eingebettet in ein gewachsenes und grünes Umfeld.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einladend wirkt und ausreichend Platz für Garderobe und stilvolle Akzente bietet. Das exklusive Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll integriert und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Raumangebot eine perfekte Umgebung für entspanntes Wohnen und geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen hier - wie in der gesamten Wohnung - für ein außergewöhnlich helles und freundliches Ambiente.Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ruhe und Rückzug und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser besonderen Immobilie.